Obras permanentes

Trabajo permanente en altura, realizado con equipos como góndolas, plataformas, winches, protección contra caídas, Y sillas colgantes, designa las actividades realizadas mediante sistemas fijos o semifijos instalados en un edificio. Este equipo, a menudo agrupado bajo el término BMU (Unidad de Mantenimiento de Edificios), son fundamentales para el mantenimiento de fachadas, la limpieza de cristales o el mantenimiento de infraestructuras complejas.

¿Qué es una BMU (Unidad de Mantenimiento de Edificios)?

Una BMU es un dispositivo permanente integrado en los edificios para facilitar los trabajos en altura.

Equipo asociado:

Plataformas suspendidas o pods para el transporte de trabajadores y equipos;
Cabrestantes motorizados y sistemas de elevación;
Mecanismos de seguridad integrados (frenos de emergencia, dispositivos anticaída).

Aplicaciones comunes de una BMU :

Limpieza de cristales: Uso principal para edificios con fachadas de vidrio;
Inspección y mantenimiento: Inspección y reparación de estructuras, mantenimiento de juntas o sistemas de iluminación exterior;
Trabajo estético: Pintura, restauración o instalación de paneles publicitarios.

Las BMU son esenciales para los edificios modernos, donde el acceso a la fachada requiere soluciones fiables y seguras adaptadas a las limitaciones arquitectónicas.

Equipos comunes para trabajos permanentes con BMU:

Góndolas: Plataformas suspendidas con capacidad para transportar 1 persona y equipos utilizados para limpieza de cristales, inspección de fachadas, pequeñas reparaciones;
Plataformas suspendidas, andamios suspendidos o puentes voladores: Estructuras más anchas que las góndolas, con capacidad para albergar a 2 o más personas, diseñadas para trabajos que requieren más espacio o múltiples operadores; Adjunto a cabrestantes para ascenso y descenso; Perfecto para trabajos largos o complejos; Ideal para instalación de paneles, mantenimiento estructural.
Cabrestantes: Mecanismos de elevación motorizados integrados en BMU que permiten elevar o bajar góndolas, plataformas u otros equipos con sistemas de frenado de emergencia;
Sistemas anticaídas: Dispositivos de seguridad que previenen caídas en caso de fallo de otros sistemas; Integrados en los cabrestantes, son esenciales para proteger a los trabajadores suspendidos.
Arneses: Asientos suspendidos que permiten a los operadores trabajar en espacios reducidos o de difícil acceso; Se utiliza para trabajos ligeros como pintura o limpieza de manchas.

Diferencias entre obras temporales y permanentes :

Criterios	Trabajos temporales	Obras permanentes (BMU)
tiempo de instalación	Temporales (andamios, góndolas móviles)	Sistemas fijos instalados permanentemente.
Flexibilidad	Fácil de mover entre sitios	Específico para un edificio en particular.
Costo	Menos caro a corto plazo	Alta inversión, pero sostenible.
Uso típico	Pequeños proyectos, reparaciones puntuales.	Mantenimiento regular, limpieza, trabajos complejos.